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多个高端项目开盘热销 泰禾发力高溢价与规模双平衡

2018-03-10 23:13:10  来源:腾讯房产北京站

土地成本高企、楼市调控,进一步压缩了行业利润,房企合作开发项目越来越多,增收不增利的现象日益突出。由于坚守一二线,坚持高端精品路线,泰禾在销售额与成交均价上做到了难得的平衡,走出了一条高品质、高溢价的道路。

今年以来,泰禾旗下多个高端项目实现热销,为泰禾2018年创造了新春“开门红”。2月3日,泰禾“小院系”首作——泰禾上海大城小院两次开盘均实现热销,累计认筹客户逾1500组,6小时劲销815套房源,整体去化率超95%。

根据克而瑞公布的“上海2018年1月房企销售金额排行榜”,凭借泰禾上海大城小院的首开助力,泰禾上海公司荣登上海2018年1月房企销冠,同时,泰禾首个“小院”项目还成为全国1月单盘销售金额NO.4。

此外,2月10日,位于泉州的泰禾园筑开盘仅两小时签约金额超3亿元。1月,泰禾太原金尊府取得劲销4亿的佳绩,这是其继去年11月首开15亿刷新山西近年来楼市纪录之后,再次交出的一份亮眼成绩单。

通过高端产品,创造高溢价,打开销售局面,这正是泰禾优势所在。数据显示,2017年,泰禾集团不但销售额超过千亿,其全国销售均价在3万元/平米左右。这一高均价,让所有同行为之艳羡不已。这既得益于泰禾并购拿地的扩张方式,也源于其打造产品的高溢价能力。

2017年以来,泰禾凭借差异化战略与品牌影响力,其旗下的院子系、大院系、园系、府系及泰禾广场等产品线在全国各地刮起了销冠旋风。如北京丽春湖院子,开盘9个月即创下80亿元的销售额,连续10次登顶中国别墅销冠,北京泰禾昌平拾景园则在4个月内创下60亿傲人业绩。

正是坚守一二线城市,使得泰禾获得了高溢价的保证。“泰禾的战略布局,是所有房企里最清晰,也执行最坚决的。”泰禾集团董事长黄其森此前表示,虽然现在坚守一二线成为房企共识,但最初便坚持深耕一二线城市战略的,正是泰禾。

目前,泰禾集团已经深度布局以北京为中心的京津冀,以上海为中心的长三角,以深圳为中心的珠三角,福建大本营的福州、厦门、泉州,以及济南、郑州、石家庄、太原、南昌等重点城市和经济发达地区,契合“京津冀协同发展”、“自贸区”等国家重大战略。

泰禾的另一个坚守,则是长期坚持高端精品战略。泰禾将新中式风格和精工品质深刻烙印于市场,形成了无可复制、不可超越的超级IP,精心研磨打造了院子系、大院系、府系、园系等多条成熟产品线。去年11月,泰禾还进行了专利发布,品质优势凸显。

泰禾的这一战略,迎合了当前国家消费升级的大趋势,也符合中国文化自信的回归,品牌和品质所带来的溢价效应,为泰禾的项目形成了有效的价格支撑。

如泰禾“院子系”已经布局十七城三十一院。其中,泰禾中国院子四次上榜“亚洲10大超级豪宅”,北科建泰禾·丽春湖院子连续10个月登顶“中国别墅市场销冠”。

2018年,泰禾瞄准两千亿。相关业内人士表示,2013-2017年间,泰禾集团的年销售额激增324%。如今,受益于泰禾多维度的“控成本、提利润”举措,在未来两到三年,其有望再次迎来业绩大规模爆发。

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